Zdravstveni turizam u Beogradu

Razvoj zdravstvenog turizma

Danas turizam više nije samo odmor i putovanje. Osim avanture i upoznavanja sa novom zemljom, odmora na moru, planini ili banji, ljudi putuju i iz mnogih drugih razloga. Pisali smo već o poslovnom turizmu i tzv. bleisure turistima, koji spajaju lepo sa korisnim. Jedan vid turizma sličan tome je i zdravstveni turizam.

Nekada je ovaj vid putovanja bio rezervisan za odlaske u banje i lečilišta, na terapije koje bi prepisao doktor. Onda su postale popularne "vazdušne banje" - boravak na planini i čistom vazduhu. Ali vremenom su ova putovanja počela da se razvijaju i u drugom pravcu.

Za naš standard možda i ne izgleda tako, ali zdravstvene usluge u Srbiji su među jeftinijima u regionu i šire, čak i usluge u privatnom sektoru. Standard nam je takav da ih koristimo samo kada moramo. Ali ljudima sa boljim životnim standardom (dobar deo Evrope, USA...) svakako su u rangu prihvatljivog, pa čak i veoma isplativog, kad se uzme u obzir odnos cene i kvaliteta.

Prema nekim istraživanjima, Amerikancima je, recimo, isplativo da plate avio kartu do Evrope da bi tu popravili zube, uradili liposukciju, ili čak i neki složeniji hirurški zahvat.

Kada je Beograd u pitanju, zdravstveni turizam se najviše razvija u oblasti stomatologije, estetske i očne hirurgije. Mada neke klinike, čak i državne zdravstvene ustanove, nude razne pakete usluga koje se mogu platiti: sistematske preglede, specijalističke preglede, razne intervencije...

Gde se smestiti u Beogradu?

Iako su najčešće u pitanju lakši zahvati, potrebno je odvojiti nekoliko dana da se intervencija obavi i pacijent oporavi pre odlaska kući. Zato je neophodno da se nađe odgovarajući smeštaj u Beogradu.

Nekada su hoteli bili skoro jedina opcija, ali slobodno možemo reći da je danas apartmanski smeštaj sve traženiji.

Kao i u hotelu, i ovde imate svoj mir i privatnost, uz mnogobrojne prednosti:

• veći i komforniji prostor na raspolaganju - možete da izaberete jednosobni ili dvosobni apartman
• bolja opremljenost raznim uređajima, pored interneta i KATV koji se podrazumevaju
• fukcionalna kuhinja, što znači da obroke možete da pripremate prema svojim potrebama i ne morate da tražite restorane, pekare i brzu hranu
• plaćate najam po apartmanu, a ne po osobi, pa vam ne utiče na cenu smeštaja ako sa sobom povedete supružnika, prijatelja, ili nekog drugog člana porodice (a može vam mnogo značiti da neko blizak bude uz vas u tom periodu)
• u apartmanu možete da napravite mini-kancelariju, i obavljate deo poslova, ako je vaše prisustvo važno u nekim segmentima

Što se tiče održavanja higijene, apartmani se uglavnom pripreme za gosta i sređuju nakon njegovog odlaska. Ali uvek sa vlasnikom možete da dogovorite i drugačiju dinamiku, da se čišćenje i zamena peškira i posteljine češće obavlja dok ste vi tu.

Lokaciju apartmana takođe možete da izaberete prema svojim potrebama - blizina klinike, prevoza, ili apartman sa parkingom ako dolazite svojim autom.

Rešavanje zdravstvenih ili estetskih problema često nije nešto u čemu može da se uživa dok traje sam proces. Zato ugodite sebi: nađite dobar i ugodan smeštaj, isplanirajte da obiđete neka zanimljiva mesta u gradu. Boravak u Beogradu vam može ostati u lepom sećanju, bez obzira na povod kojim dolazite.

Skrivene oaze Beograda

Ukoliko volite boravak u prirodi, nekoj lepoj šumi i tražite mesto za izlet, a to mesto za vas podrazumeva blizinu vode, ne morate izabrati tradicionalne lokacije poput Košutnjaka, Ade Ciganlije ili Avale. Na obodima Beograda, a i njemu samom možete pronaći idealna mesta za odmor u letnjem periodu, a i u ostalim godišnjim dobima. 

Nautičko selo ili “Biser na Savi“ se nalazi u Boljevcima, sa kompleksom od 16 kućica na vodi i sa marinom. Idealno je mesto za odmor, rekreaciju i ribolov. 

Zabran se nalazi neposredno uz Obrenovac i jednim svojim delom izlazi na Savu. Očekuje vas piknik prostor, pešačko-biciklistička staza, trim-staza, pejntbol teren, a šuma je idealna i za decu, streličare, šahiste i pecaroše.

Ada Međica je ostrvo smešteno nedaleko od novobeogradskih blokova, ima malu plažu koja se nalazi na kraju ove zelene oaze na vodi, a na svojim obalama sojenice i splavove okružene šumom. Idealno je mesto za sve koji vole prirodu, žele mir, ali i za avanturiste i pustolove, jer pomalo deluje kao džungla.

Duboki potok je jezero u šumi, ispresecano brojnim manjim izvorima i potocima, a nalazi se na oko dva kilometra od centra Barajeva i nije teško do njega doći. Do jezera vas usmeravaju putokazi, a postoji i parking za automobile. Omiljeno je odredište brojnim ljubiteljima prirode, posebno ribolovcima, a uređena je i šljunkovita plaža.

Mala oaza je odmaralište koje se nalazi na obali Dunava, tačnije na trećem kilometru puta od Grocke prema Smederevu, a mesto je idealno za sve koji žele da se odmore ili rekreiraju. Preporuka je da se pored odmora u okolimi obiđite manastir Rajinovac, Rančićevu kuću, otkrijete arheološko nalazište vinčanske kulture, kao i druge lepote Grocke.

Bojčinska šuma se nalazi kod Surčina, atamo čete zateći trim-staza, školu jahanja, „Bojčinsku kolibu“ sa odličnim srpskom specijalitetima i svašta još zanimljivo, a nedaleko odatle se nalaze i salaš Stremen, manastir Fenek i ribnjak Živača.

Lipovačka šuma je biser izletničkog i lovnog turizma, a zapravo je kompleks koji se prostire na 1.200 hektara i pruža izuzetne uslove za odmor i rekreaciju u prirodi. Nalazi se na obodu Beograda, pored magistralnog puta Beograd - Čačak, između opština Čukarica i Barajevo. 

Izletište Trešnja predstavlja izletište sa podavalskim jezerom i istoimenom šumom, a nalazi se na oko 30 km od centra Beograda ili 15 km od Sopota. Na obali jezera i okolnim proplancima postoje površine gde izletnici mogu da provedu prijatno vreme uz roštiljanje, druženje i sportske aktvnosti.

Bela stena se nalazi na desetak kilometara od centra Beograd, na dunavskom ostrvo Šveb. Priroda je gotovo netaknuta, a naseljen je samo tzv. Špic, dok je veći deo pod šumom. Zanimljivo je da ostvro ima peščanu plažu i dobru ponudu hrane i mesta za odmor.

Markovačko jezero  se nalazi južno od Mladenovca, 60 kilometara od centra Beograda, u podnožju planine Kosmaj i Važi za jedno od retkih beogradskih jezera koje je opremljeno dobrom pratećom infrastrukturom, dozvoljeno je postavljanje šatora, raj je za sportske ribolovce i izletnike.

Za pustolove koji vole da se sklone od gužve, prevelikog saobraćaja i da se opuste u gotovo netaktutoj prirodi, mogu svoje slobodno vreme u poseti Beogradu pored obilazaka znamenitosti da iskoriste i na ovim prirodnim oazama koje Beograd čuva.

Piknik na izletištima Beograda

Ako u Srpsku prestonicu dolazite sa beogradskog aerodroma ili pristižete na autobusku ili železnicku stanicu u centar grada, možda vam se u prvom trenutku neće učiniti da je mesto koje ima dovoljno zelenila i „prirodnih oaza“ gde se može provesti lepo vreme i maksimalno uživati u čarima prirode. Zapravo, to nije sasvim tačno. Beograd i okolina Beograda su puni prelepih parkova i izletišta u kojima ljubitelji prirode mogu uživati i provoditi kvalitetno vreme daleko od gratske vreve i buke.

Najpoznatija izletišta Beograda

Avala

Jedno od najpoznatijih beogradskih izletišta je Avala koja je, naročito vikendima i praznicima kada je lepo vreme uvek puna. Na Avali se može šetati, baviti se sportom, roštiljati, voziti bicikla, ali i popeti na Avalski toranj sa kojeg „puca pogled“ na grad. Kod restorana Čarapićev brest obezbeđen je poseban prostor za roštiljanje, pa je dovoljno da, pored dobre volje i mesa, ponesete samo set za roštiljanje. 

Spomenik Neznanom junaku na Avali je takođe mesto koje ne treba preskočiti kada ste već u prilici da posetite ovako lepo mesto na koje su beograđani izuzetno ponosni.

Ada Ciganlija

Pored Savskog jezera koje je odlično mesto za kupanje i sunčanje u letnjem periodu, između igrališta za košarku i tenis, posebno je ograđen prostor namenjen paljenju vatre za roštilj i idealno mesto za ljubitelje piknika, pa se tu bezbedno mogu pripremati specijaliteti sa roštilja. Osim plivanja u jezeru, tu su i tereni za razne sportove i staze za bicikliste i vozače rolera, Avantura park, razna vežbališta, sklijanje na vodi i druge stvari za razonodu i dobar provod pod otvorenim nebom.

Košutnjak

Košutnjak je prava zelena oaza Beograda koja je vrlo blizu samom centru grada. Nalazi se na površini od 330 hektara i na nadmorskoj visini od 250 m. Poznata je po mnogo čemu, a jedna od znamenitosti je Hajdučka česma, jednog od retkih javnih izvora u gradu s kojeg može da se pije voda, a ima i dovoljno stolova i klupa, odličnih za ručak u prirodi. Ukoliko želite da spremate roštilj, moraćete da ponesete ceo set sa sobom, jer to u ovom parku nije obezbeđeno. Ono što zasigurno imate je boravak u prelepoj prirodi, vazdušnu banju u svakom smislu, terene za košarku, fudbal i rukomet, ali i trim-stazu i teretana na otvorenom.

Zvezdarska šuma

Zvezdarska šuma se nalazi na desnoj strani reke Dunav, na 254 m n.v. i odličan je izbor za vikend-roštiljanje i boravak u prirodi. Posebno je zanimljiva za decu koja mogu da se zabave na igralištima s ljuljaškama i klackalicama. U centralnom delu parka se može pripremati hrana. U parku Zvezdarske šume su uređeni i trim-staze i tereni za boćanje, fudbal i košarku.

Titov gaj

Titov gaj je park koji se većim delom prostire u Velikom Mokrom Lugu. Memorijalni je kompleks sastavljen iz tri dela: Stepin lug, Titov gaj i Lipovica. Ova šuma pravi je skriveni raj, jer nije popularna kao ostala izletišta u Beogradu, a savršena je za miran odmor i roštiljanje. U parku na oko 11 hektara moguće je organizovati razne sportske i rekreativne aktivnosti, druženje sa prijateljima i dobar provod za sve generacije.

Zaključak:

Pored lepog centra grada, dobrog noćnog provoda, arhitekture koja je tipočna za jedan jugoistočni evropski grad, Beograd nudi i mnoštvo drugih stvari koji su često nepoznati turistima, a koji ih mogu vrlo prijatno iznenaditi kada na dan, dva ili duže rezervišu smeštaj u Beogradu i potraže dobra mesta za razonodu i piknik.

Iznajmljivanje apartmana - na šta obratiti pažnju

Najnoviji trend u iznajmljivanju apartmana i soba na kraći i duži rok  koji dobija na popularnosti je pronalaženje smeštaja direktno preko interneta, ili internet firmi  i raznih sajtova (kao što je Booking.com, AirBnB i slični) koji povezuku vlasnike koji poseduju nekretninu,dali je to stan, kuća, apartman, sobu pa i krevet za vrlo niske cene i ljude koji traže smeštaj. Ovo je popularno kod posetioca koji brinu o svom budžetu, koji vole komfornost i opuštenost običnog doma, a ne sterilnost i komercijalnost  hotela, i hoće da budu što bliže do navika lokalnih žitelja.

Ali osim pozitivnih iskustava, ovaj način pronalaženja smeštaja krije i neke opasnosti, tako da nije na odmet znati neka osnovna pravila i saveta da se ne bi desilo da umesto rajskog provoda dobijemo noćne more.

Pravila koje treba da poštujemo:

1.     Osigurajte se da je sve legalno i po zakonu. Ovo može da vas spasi od raznih glavobolja. U nekim gradovima i državama inspekciju su vrlo revnosne i mogu da banu u sitne noće sate i da vam upropaste tako brižljivo planirani odmor. Najbolje je pre nego što bukirate sobu ili apartman da vam vlasnik pošalje kopiju ili skeniranu dozvolu za iznajmljivanje svog apartmana. Vlasnici koji nemaju šta da kriju sami će da vam pošalju dokaze o svojoj ispravnosti. Kada istražujete na netu obratiti pažnju na komentare i revije drugih gostiju koji su tu bili pre vas, možete čak i da ih kontaktirate e-mejlom, većina će rado da podeli svoje doživljaje i iskustva.

 

apartment za iznajmljivanje

2.     Pažlivo pročitajte ugovor i uslove u njemu, šta je sve uključeno a šta nije za dogovorenu cenu. Njačeši nesporazum je kada vi mislite da su troškovi za struju ili vodu uračunati u cenu, a vlasnik misli da ste preterali i da treba da doplatite. Obično vlasnici istaknu samo dobre strane svoje voljene nekretnine, zato postavljajte pitanja, promislite unapred o svemu što može da iskrsne kao problem i da vam ugrozi uživanje i odmor. Dobro obratiti pažnju pri kojim uslovima se refundiraju sredstva koje ste platili ako nešto nije ispunjeno od strane vlasnika.  

3.     Pazite na vašu sigurnost. Ipak ste u tuđem stanu! Vlasnici obično garantuju sigurnost svojih gostiju, i obično tu nema velikih problema, ali nije na odmet ipak otovriti četvoro

oči, obezbedite vredne stvari (najbolje je i ne nositi ih sa sobom na odmoru), birajte osvetljena mesta, izbegavajte stanove na prizemlju ili suterenu. Proverite ključeve i brave na vratima i prozorima. 

Plaćanje ja najbolje da ide preko posredničke agencije, ili web sajta da bi se izbegle prevare.  Posebnu pažnju posvetite vašim dokumentima, ako vam ukradu pasoš ili ličnu kartu moraćete ne samo platiti troškove nego i izgubiti puno vremena u redovima dok ne izvadite nove.

4.     Budite iskreni i direktni sa vlasnicima. Ako sa nečim niste zadovoljni odmah to kažite vlasnicima. Večina zna da je gost stalno u pravu i uradiće sve da udovolji zahtevima i da gosti budu zadovoljni i dođu ponovo. Ništa ne postižete time ako budete tihi pa se istresete u komentarima posle odmora. U iskrenoj i stalnoj komunikacije je i draž ovog načina iznajmljivanja apartmana, vlasnici tako poboljšavaju svoju uslugu i obogaćuju ponudu a gosti dobijaju odmor iz snova.

5.     Imajte rezervni plan. Nije loše unapred se obezbediti sa mogućim alternativnim lokacijama.  Ukoliko vaš smeštaj nije dobar ili ne ispunjava dogovorene i plaćene uslove, potrebno je dobro poznavati okolinu i moguća druga rešenja. Tako vaš stres zbog menjanje apartmana postaje manji.

Ovo su samo neki najosnovniji saveti koje treba da imate u vidu ukoliko se rešite da iznajmite apartman ili sobu preko web sajtova. Postoji izvesna doza neizvesnosti moguće su različite situacije i svaka je avantura sama po sebi, ali kao što je već rečeno, i put u nepoznato nosi određene draži i diže adrenalin. 

Tako da ovog leta probajte da nađete smeštaj preko web sajta!

Leto u Beogradu na Adi Ciganliji

Ako planirate da posetite Beograd u letnjim mesecima, trebalo bi da znate da je Beograd ne samo grad na dve reke, već I grad koji ima veštačko jezero zvano Ada Ciganlija, beogradsko kupalište, savsko kupalište, beogradsko more ili jednostavno Ada i koje je zapravo poznato i kao Savsko izletište koje u letnjem periodu, a naročito vikendom, primi dnevno i do 300.000 kupača I posetilaca. Prema podacima Uprave Ade Ciganlije u proteklih 5 godina broj posetilaca varira, ali se uglavnom kreće u sezoni jun, juli i avgust od 1,5 miliona do čak 4,5 miliona posetilaca.

                                        Malo o istoriji beogradskog izletišta

Mnogi veruju da ime poznatog beogradskog savskog izletišta i kupališta ima neke veze sa Ciganima, ali etimolizi smatraju da naziv potiče iz keltskog jezika „Singa-Lia“ koje znači ostrvo i podvodno zemljište. Naziv dočarava promenljivost vodostaja reke Save, pa je pri niskom vodostaju bila „Singa“, a pri visokom Lia. „Sigalija“ se vremenom pretvorila u „Ciganlija“.

Knez Miloš Obrenović je 1821. proglasio ju je za državno i narodno dobro što je ostalo i do dana današnjeg. Branislav Nušić ju je nazvao „Vodeni cvet“ i tu osnovao istoimene satirične novine.

Sve do sredine prošlog veka Ada Ciganlija je bila ostrvo, a onda je 1967. godine pregrađivanjem desnog rukavca postalo poluostrvo, okruženo nasipom i omeđeno Savom sa jedne i Savskim jezerom sa druge strane. Zajedno sa Adom Međicom (ostrvom usred reke Save) i delom Makiškog polja, ona obuhvata oko 800 hektara.

                              Flora i fauna Ade Ciganlije

Zahvaljujući blagotvornoj kombinaciji uticaja vodenih površina i šumskih kompleksa koji su pre svega sačinjeni od hrasta, bresta, zelenog jasena i američke topole, sama Ada ima posebnu mikroklimu. Ona se odlikuje nižim letnjim dnevnim temperaturama u odnosu na ostale delove grada, tako da pogoduje svima naročito kada su velike vrućine.

Pored toga što Adu vole beograđani, turisti i posetioci srpsle prestonice, vole je i životinje, pa su tu brojne zajednice ptica, među kojima su i neke ugrožene vrste kao na primer mali vranci, zatim Adu naseljavaju i divlje patke, ali i fazani i prepelice.

           Kako provesti leto u Beogradu na Adi Ciganliji?

Sezona na Adi Ciganliji zvanično počinje početkom juna meseca i tada počinje nezaboravni provod na ovom lepom mestu.

Šta sve možete korisno da radite na Adi?

Ukoliko vam je kupanje i zabava u vodi kao primarna stvar možete:

• Plivati u jezeru,
• Skijati na vodi, 
• Voziti pedolina,
• Voziti kajak ili kanu,
• Jedriti na dasci i sl.

Ukoliko velite jogu, postoji Yoga park kod kružnog toka gde se često održavaju časovi joge na otvorenom i gde je poseban uzitak vežbati u lepoj prirodi.

Sportove koje možete upražnjavati na beogradskog izletištu su sledeći:

• Tenis,
• Bagminton, 
• Odbojka, 
• Košarka, 
• Odbojka na pesku, 
• Korišćenje trim staze, 
• Golf, 
• Mini golf, 
• Biciklistička staza za vožnju bicikala i rolera i sl.

Za one malo hrabrije tu je i Avantura park koja sa svojim spravama nudi nezaboravan provod, kao i Bungee jumping.

Za one koji u sebi gaje malog Robinzona Krusoa postoji i izdvojeni deo Ade koji se zove Ada Safari gde se kriju brojna iznenađenja za radoznale pustolove.

Kada vam je malo do predaha, tu su prelepi kafići koji nude dobro piće, neki imaju i odličnu ponudu hrane i naravno muziku koja je raznolika, ali sasvim odgovara ambijentu u kome se čuje.

Uveče ovo mesto postaje odlična lokacija za noćni život gde se čuje živa muzika, igra Salsa i ostali plesovi.

Zaključak:

Poseta metropolama u koje spada i Beograd ne mora nužno biti u jesen ili proleće, već se sasvim lepo može uklopiti i u posetu za vreme letnjig odmora, gde ćete vrlo lako iz bilo kog dela grada gde ste iznajmili apartmanski smeštaj moći da stignete do ove oaze usred grada i provedete nezaboravne trenutke.

Šta poneti na put?

Odabrali ste destinaciju, našli smeštaj, isplanirali prevoz. Vreme je da spakujete kofere. E, to ume da bude onaj teži deo. Šta spakovati, koliko stvari poneti? Ne biste da preterate, ali ne valja ni kad nešto zafali. Koja je ta prava mera? Odeću i obuću ćete lako odabrati, međutim treba poneti (ili ostaviti) i neke sitnice koje će vam putovanje učiniti lepšim, a odmor nezaboravnim.

Smernice za pakovanje

Odabir stvari koje nosite na put pre svega zavisi od toga kuda putujete, i sa kojim razlogom, da li idete na letovanje, poslovni put, ili neko proputovanje. Zatim, zavisi u kakvom smeštaju odsedate:

• hotel
• apartman
• hostel
• kamp

Treba uzeti u obzir i prevozno sredstvo kojim se ide. Za avionski prevoz bitna je težina, kod autobusa i voza situacija je malo drugačija. Čak i ako idete sopstvenim ili iznajmljenim autom, ograničeni ste veličinom gepeka.

Ako ste smešteni u hotelu, u zavisnosti od kategorije znate šta možete da očekujete. Osnovno je da vas dočekaju čisti peškiri i sapun. U boljim hotelima dobićete i papuče, bade mantil i kapu za tuširanje, a ponegde čak i pribor za šivenje i čišćenje obuće. Kupatilo bi trebalo da bude opremljeno fenom za kosu. Svakako se raspitajte pre puta, ništa nemojte da pretpostavljate.

Apartmanski smeštaj

Kada ste smešteni u apartmanu, situacija je malo drugačija. Apartmani nude veći komfor, čak i ako imaju manje zvezdica.

Čista posteljina i peškiri se podrazumevaju, a o menjanju se možete raspitati prilikom rezervacije. To može da bude stvar dogovora.

Što se tiče aparata, apartmani za izdavanje su najčešće opremljeni raznim sitnicama koje vam boravak čine prijatnijim. Fen i pegla spadaju u standarnu ponudu, pa ne morate da brinete da li će se garderoba izgužvati. Čak i ako ne stignete da je opeglate pre puta, nije problem. Možete dozvoliti sebi da spakujete i neke "osetljivije komade", a i više mesta će ostati u koferu.

Pored TV-a, skoro svi apartmani imaju obezbeđen i internet (WiFi ili kablovski). Zato slobodno ponesite laptop ili tablet, ako ste ljubitelj savremene tehnologije i volite da se opustite uz surfovanje po netu.

Kada je opremljenost kuhinje u pitanju, tu se najlakše može uočiti prednost apartmanskog smeštaja u odnosu na hotele. Pre svega, frižider koji možete da punite (i praznite) po želji, bez dodatnog plaćanja. Osnovno posuđe, da pripremite čaj, kafu ili neki drugi napitak uz koji uživate. Ujutru ne morate sanjivi da silazite u hotelski restoran, možete kafu da popijete u krevetu ili na terasi. Ne morate da smišljate kako da spakujete kuvalo i šolje, pa će vam u koferu ostati više mesta za još jedan par obuće, tašnu za večernji izlazak, ili neku drugu sitnicu koje biste se inače odrekli.

Ono što obavezno treba da ponesete je:

• foto aparat
• ranac za duže šetnje ili izlete
• kačket ili šešir
• naočare za sunce
• kopije ličnih dokumenata, u slučaju gubitka ili krađe
• punjač za telefon

Mali saveti za kraj

Bez obzira na prevoz kojim putujete, savetujemo da u manju torbu (ručni prtljag) spakujete osnovnu ličnu higijenu (pastu i četkicu za zube, sapun) i čist veš za jedan dan. Na putu se nekad dese i nepredviđene stvari, koje mogu da budu manje neprijatne ako ste donekle pripremljeni. Otkaže se let, pokvari autobus ili auto. Ako budete prinuđeni da negde prespavate, nećete morati da preturate po koferu, a kada je avio prevoz u pitanju možda nećete biti u prilici ni da dođete do prtljaga.

Kako se uspešno baviti izdavanjem apartmana

Izdavanje apartmana je malo drugačiji vid turizma od onog klasičnog na koji smo navikli. Nije isto da li primate goste u hotel ili apartman. Hotel je firma, kojoj je to osnovna delatnost. Postoje bezbednosne kamere, čuvari, plaća se osiguranje. Apartmanski smeštaj je malo drugačija priča. Ljudi izdaju svoj stan, koji se nalazi u zgradi ili kući, u stambenim četvrtima. Mora da se vodi računa o mnogim stvarima, nije lako tek tako nekome dati ključ u ruke.

Odakle početi?

Da biste se uopšte bavili izdavanjem apartmana u Beogradu, morate da dobijete neophodne dozvole. Prvo što vam je potrebno je da se obavi kategorizacija smeštaja. Podnosi se zahtev nadležnim službama (obrazac se može preuzeti sa zvaničnog sajta grada Beograda). Pored zahteva, treba da pripremite i sledeću dokumentaciju:

• dokaz o vlasništvu
• fotokopiju lične karte
• dokaz o uplati administrativne takse
• lekarsko uverenje
• potvrdu o sanitarnom pregledu
• izjavu sa podacima o ispunjenosti standarda
• izjavu sa podacima o ispunjenosti minimalno tehničkih uslova za uređenje i opremanje ugostiteljskih objekata
• izjavu o ispunjenosti sanitarno higijenskih uslova

Pored obrasca zahteva, i obrasci navedenih izjava mogu se preuzeti sa već pomenutog sajta.

Administrativne takse iznose oko 1200 dinara. Nakon podnetog zahteva, komisija izlazi na teren da bi procenila objekat, i na licu mesta se sastavlja zapisnik. Na predlog komisije, Sekretarijat za privredu donosi rešenje o kategorizaciji, čiji rok važnosti je tri godine.

Teško je precizno reći koliko traje čitava procedura, jer se to sa našom administracijom nikad ne zna. Ako imate sreće, i svu potrebnu dokumentaciju, 30 dana bi trebalo da bude razuman rok.

Kakve goste želite?

Svetski sajtovi preko kojih se oglašava smeštaj nude opciju da se povežete sa FB profilom gosta, da mu pošaljete poruku ili ga pozovete. Na domaćim sajtovima nema tih opcija, ali ono što možete je:

• ako na sajtu postoji opcija da se čuvaju poruke i prepiska, sve dogovarajte na taj način
• bitne stvari dogovarajte putem maila, da biste imali pisani trag
• po završenom dogovoru, možete telefonirati gostima da potvrdite detalje

Kućni red u Beogradu

Raspitajte se za koju namenu traže smeštaj. Ako planiraju da u apartmanu prave neko veće okupljanje ili žurku, bez obzira što to vama možda ne bi smetalo, razmislite da li će remetiti kućni red. Ne bi bilo dobro da zbog nekoliko dana iznajmljivanja napravite sebi problem sa komšilukom.

Postavite neka osnovna pravila i držite ih se. Ispišite kućni red, šta je dozvoljeno a šta ne: 

• glasna muzika
• okupljanje veće grupe ljudi
• pušenje u stanu
• kućni ljubimci.

Bez obzira što vi tu ne živite, možda se narednom gostu neće dopasti da boravi u sobi koju su koristili pušači. Čak i nakon detaljnog čišćenja, miris ostaje u zavesama ili prekrivačima.  Naravno, ovakve stvari se rešavaju hemijskim čišćenjem ili dubinskim pranjem nameštaja, ali to je za vas dodatni trošak koji možda možete da izbegnete. Ili da dodatno naplatite. Slično je i sa kućnim ljubimcima u apartmanu.

Odredite pravu cenu

Ovo zna da bude najteži deo posla. Ne treba preterati sa cenom, jer vas niko neće uzeti ni u razmatranje. Opet, previše niska cena obično kod ljudi budi sumnju da tu nešto nije kako treba. Najbolje je da malo proučite tržište, pogledate kako se kreću cene za sličnu kvadraturu na vašoj lokaciji. Treba uzeti u obzir i opremljenost apartmana, i neke dodatne usluge ako ih nudite (menjanje posteljine i peškira, čišćenje u toku boravka...).

I doba godine može da igra ulogu. Beograd privlači turiste tokom cele godine, ali svakako postoje periodi kada je veća navala gostiju. Obično je to oko Nove godine, zatim prolećne ture, letnji obilasci. Za goste iz regiona zanimljivi su i sajmovi (knjige, automobili), festivali, koncerti...

Budite prisutni

Kad ste već napravili dobar proizvod, treba da ga dobro i predstavite na tržištu. Napišite što bolji opis apartmana, napravite kvalitetne fotografije. Neki svetski sajtovi (npr. Airbnb) čak šalju svoje fotografe da odrade posao, i te fotografije garantuju da će vas ono što vidite na sajtu i sačekati na licu mesta. Za njih postoji garancija da nisu obrađene u fotošopu.

Budite aktivni na internetu, napravite dobru prezentaciju apartmana, naloge na društvenim mrežama. Ako vam ne ide taj deo posla, unajmite nekoga da to radi umesto vas, isplatiće se.

U komunikaciji sa gostima treba da ste ljubazni, ažurni, da odgovarate na poruke i upite u što kraćem roku. Uz pomoć tableta i pametnih telefona, možete da budete dostupni tokom celog dana. Nemojte dozvoliti da potencijalni gosti predugo čekaju na povratnu informaciju. Konkurencija je velika, i možda ažurnost može biti ključna stvar da se odluče baš za vas.

Zašto je za apartmane važna reputacija na internetu?

Prvi korak u putovanju počinje biranjem destinacije. Nakon toga, ono čemu većina turista posvećuje najviše vremena i pažnje - pronalaženje smeštaja. Jedna od bitnih stavki pri donošenju odluke je kategorija hotela ili apartmana. Na osnovu kojih parametara se vrši kategorizacija u apartmanskom smeštaju, možete da pročitate u ovom tekstu. Međutim, sa razvojem interneta i globalne mreže, možda još veću važnost od kategorije imaju utisci gostiju koji su u smeštaju već boravili. A danas je lako ostaviti komentar, bilo pozitivan ili negativan, i on ostaje zapisan na netu i uvek dostupan.

Utisci gostiju

Ljudi vole da čuju tuđa iskustva sa putovanja. Da pogledaju fotografije, čuju utiske i preporuke. Ne tako davno, pre deceniju ili dve, ova iskustva i priče mogli ste da čujete uglavnom od poznanika, prijatelja ili rođaka. Danas je situacija znatno drugačija. Na internetu postoje čitavi portali, forumi, blogovi... koji se bave tematikom putovanja i turizma. Oni ohrabruju ljude da podele svoje impresije, da ocene destinaciju, agenciju, smeštaj ili prevoznika. I ljudi te mogućnosti koriste. Hvale ono što je dobro, upozoravaju na negativne strane. Za svaku destinaciju ćete naći preporuku za smeštaj ili restoran koje ne smete preskočiti, ali i upozorenje šta treba zaobići u širokom luku.

Ovakvi komentari su, naravno, dosta subjektivni. Ali, mnogi se slažu da su iskustva gostiju ipak objektivnija nego prospekti turističkih agencija. Na ovakav sadržaj, koji korisnici kreiraju na netu, vlasnici smeštaja ne mogu direktno da utiču. Ali mogu gostu da obezbede udoban, čist i dobro opremljen apartman, koji će on negde pohvaliti, i poželeti da se tu opet vrati.

Preuzmite inicijativu

Međutim, ono što ljudi koji se bave turizmom mogu da urade je da i sami aktivno učestvuju u kreiranju virtuelnog sadržaja. Svaki restoran, hotel, apartman koji želi da bude konkurentan na tržištu, mora da obezbedi:

• dobru internet prezentaciju (web sajt)
• online sistem za rezervacije
• aktivno učešće na društvenim mrežama - fb strana, instagram i twitter nalog
• brze odgovore na upite i komentare gostiju

Potrudite se da napravite dobre fotografije, jer one privlače pažnju, lajkove i komentare. Zatim, da napravite dobru virtualnu reklamu za ono što nudite. Ako vodite nalog na nekoj od društvenih mreža, morate da ostvarite interakciju sa posetiocima, da odgovarate na pitanja, komentare i kritike. Jedino što nikada ne smete da uradite je brišete komentare koji vam se ne dopadaju. Umesto toga, potrudite se da popravite uslugu ili ponudu kojom gost nije bio zadovoljan. Budite ažurni, odgovarajte na mejlove, pokažite da vam je stalo.

Šta nikako ne treba raditi? Ulepšavati stvarnost, bilo fotošopom, ili preteranim korišćenjem epiteta, predstavljati se u superlativu. Takav pristup brzo i lako se može negativno odraziti, jer kad ljudi jednom shvate da ono što je u izlogu nije ni blizu onoga što dobijete u radnji, prestaće da dolaze. U turizmu nikako ne važi pravilo da je svaka reklama dobra, naprotiv.

Iskoristite sve prednosti koje vam donosi online zajednica. Na jednom mestu imate mnogo povratnih informacija, a svaka od njih može da posluži kao dobar poslovni savet: čime su gosti zadovoljni, šta je to dobro u vašoj ponudi, šta ih privlači, a koji segment poslovanja treba da promenite ili napredite. Osluškujući želje i potrebe gostiju, uvek možete da budete korak ispred konkurencije.

Dobra reputacija je važna

Koliko je u turizmu važna online reputacija, govori i činjenica da Svetska turistička organizacija razmatra da je uvede kao element za kategorizaciju turističkih usluga. Zato treba da pratite trendove i idete u korak sa vremenom i novitetima koje nam donosi razvoj nauke i tehnologije.

Smeštaj u Beogradu uz obilazak Zemuna

Istorijski osvrt

Nekada je bio zasebni grad, a danas je Zemun opšina u gradu Beogradu. Ljudi su naseljavali područje Zemuna još iz doba Neolita, koristeći povoljan položaj na obali Dunava. Toponim Zemun pojavio se dolaskom Slovena, na osnovu tzv. zemunica u kojima su živeli prvi doseljenici.

Kroz istoriju, Zemun kao grad značajno počinje da se razvija još od 1717 god. s dolaskom Austrijanaca i njegovim postankom dela Habsburške Monarhije. Razvija se kao ekonomski i trgovinski centar koji se nalazi na granici I predstavlja “pretnju” Turskoj imperiji. To poboljšava položaj Zemuna i kao kulturne spone s posebnim uticajem na Srbe koji su još uvek pod turskom vlašću u to vreme.

Zemun je imao populaciju od 17.000  godine 1910, a većina su bili poljoprivrednici, dok je četvrtina stanovništva bila zaposlena u trgovini i industriji. Već 1920-te imao je oko 30.000 stanovnika različite nacionalnosti. 

Šta posetiti u Zemunu

Zemunska tvrđava je najstarija građevina u Zemunu, a spominje se već u IX veku. Millenium Tower (Gardoš kula) stoji u središtu nekadašnjeg utvrđenja. Podignuta je od strane mađarske vlasti 1896. godine, a obnovljena je 1962. Takođe je poznata i kao kula Sibinjanin Janka (Ivan Hunyadi), mađara srpskog porekla.

Sunčani sat kuće u Dubrovačkoj ulici 2, izgrađena je u prvoj polovini XIX veka, u klasičnom stilu s elementima baroka. Poznati srpski pisac i javni službenik Jovan Subotić proveo je svoje poslednje dane svoga života u toj kući.

Kuća porodice Karamata u ulici Matije Gupca 17 sagrađena je 1764 god. za bogatog trgovca Kuzmana Jovanovića, a njegovi potomci još uvek žive tamo. Enterijer kuće sa svojim pokućstvom, stilskim nameštajem iz XVIII i XIX veka i porodični portreti stoje sačuvani do danas.

Ičko kuća, na uglu Bežanijske i Svetosavske ulice podignuta je 1793. u prelaznom stilu između baroka i klasicizma. To je dom poznatog trgovca i diplomate iz Srbije pobunjenika Petra Ičkog.

Spirta kuća, u Glavnoj ulici 9 je redak primer stambene zgrade iz druge polovice XIX veka, dizajnirana od strane bečkog arhitekta u neogotičkom stilu. Kuća je građena za porodicu Spirta. Ona je trenutno Memorijalni muzej Zemunu, osnovan 1955. godine.

Kuća Dimitrija Davidovića u Glavnoj ulici 6 je sagrađena u drugoj polovini XVIII veka u klasicističkom stilu, kao jedan od prikaza civilnog tipa kuća. To je rodno mesto Dimitrija Davidovića, utemeljitelja srpskih novina, sekretara princa Miloša Obrenovića, državnika i diplomate.

Zemunski kej je jedna od prepoznatljivih turističkih, kulturnih I istorijskih obeležija Zemuna, a nalazi se na desnoj obali Dunava. Zvaničan naziv je "Kej Oslobođenja", počinje ispod brda i naselja Gardoš, a doseže do opštine Novi Beograd, na istoku se graniči sa naseljima Donji Grad i Retenzija, a na jugu se graniči sa Ušćem i Novim Beogradom. Zemunski kej je poznato šetalište i pešačka kao i biciklistička staza koja se od brda u Zemunu nastavlja uz Dunav do Ušća i čini jednu kontinuiranu pešačku zonu ka Starom Sajmištu i Savskom nasipu, duž leve obale Save. Visoki obalni nasip napravljen je još 1967 godine.  

Zemunski kej je glavno područje za brojne plovne objekte. Takođe, i obala, a i samo šetalište, prate liniju obližnjeg Velikog ratnog ostrva, a tu je početak pontonskog mosta koji periodično povezuje ostrvo i plažu Lido s kopnom i koji se na tom mestu postavlja svakog leta.

Kafane, restorani, kafići I splavovi u Zemunu su poznata mesta u kojima se može dobro provesti zavisno od toga za koju vrstu zabave ste raspoloženi, a nemojte propustiri da posetite I Zemunski park, crkvu Blažene Device Marije, Zemunsku pijacu I još puno toga.

Smeštaj u Beogradu

Brojne su prednosti, ako se odlučite da svoj privatni apartmanski smeštaj potražite u ovako zanimljivom gradu kao što je Beograd, koji u sebi sadrži Stari Beogad, Novi Beograd, Zemun i ostala prigradska naselja koji svaki za sebe imaju šta da ponude.

Iskoristite prednosti boravka u prestonici Srbije, a ako vam se Zemun učinio zanimljivim sremite se na to da:

• Bićete okruženi predivnom arhitekturom, lepim, uskim i krivudavim uličicama koje kriju brojne lepote koje ne možete videti, ako ne zađete u njih i ne obiđete ih,
• Pored obala Dunava uređeno je šetaliste sa biciklističkom stazom, pa možete unajmiti i biciklu kao prevozno sredstvo koje vam je sasvim dovoljno da bi ste kretali po Zemunu i Novom Beogradu, a za obilazak ostatka Beograda preporuka je najam rent a cara 
• Vrlo brzo stižete do Beogradskog aerodroma, autobuske i železničke stanice
• Šoping centar Usće je na delu šetališta Zemunskog keja kod ušća Save u Dunav, do kojeg možete stići i peške.
• Ako ste unajmili apartman u letnjem period, ne mojte propustiti da se okupate na pomenutom Velikom ratnom ostrvu i na njegovoj plaži Lido…

Zaključak:

Kada se udobno smestite u svoj apartman krenite u avanturi istraživanja lepota Beograda, Novog Beograda i prelepog Zemuna, jer su svaki na svoj način neponovljivi, nesvakidašnji i nesumljivo zanimljivi za obilazak i dobar provod.

Kako da privučete poslovne turiste?

Putovanje radi posla

Za mnoge ljude, jedino vreme kada mogu negde da otputuju jeste godišnji odmor. Tih 10 ili 15 dana u godini planiraju se mesecima i čekaju sa velikim nestrpljenjem. No, trendovi se menjaju, a savremene tehnologije utiču na svaki aspekt života. Zahvaljujući mobilnim uređajima i internetu, posao više nije vezan samo i isključvo za kancelariju. Kancelarija današnjeg biznismena su laptop i pametni telefon.

Dobar posao više ne znači samo dobru platu, nego i mogućnost da se ide na službena putovanja zarad istraživanja tržišta, obuke, poslovnih pregovora... Odlazak na putovanje nije samo relacija sastanak-hotel-povratak. Svako ko ode u neki novi grad, državu, želi malo i da upozna okolinu, obiđe muzeje i restorane. Kod nas bi se reklo, da spoji lepo i korisno, posao i zadovoljstvo. Na engleskom, "business and pleasure", odnosno "bleisure" turisti. Putuju jer moraju, ali umeju i da uživaju.

Druga, sve brojnija grupa, su freelance preduzetnici. Ljudi koji sami nalaze angažmane, i najčešće se bave poslovima u IT sektoru (programiranje, web dizajn, SEO optimizacija), marketingu, ili nekim vidom konsaltinga.

Novi trend u turizmu

Za ljude koji se bave turizmom važno je da prepoznaju ovaj trend, i da svoju ponudu, ili deo ponude, prilagode tako da privuku poslovne turiste. Oni obično:

• traže smeštaj za 3-5 dana, mada često putuju i samo na dan
• imaju veći budžet za putovanja, pa manje brinu o dodatnim troškovima
• putuju sami, ili sa kolegama iz firme
• deo posla obavljaju i u slobodno vreme

Imajući sve ovo u vidu, aerodromi, hoteli, rent a car agencije, restorani... prilagođavaju i proširuju svoju ponudu, kako bi poslovni ljudi koristili baš njihove usluge. Dobar primer je Aerodrom Nikola Tesla, koji je za ove putnike obezbedio biznis klub, gde su im na raspolaganju sadržaji koji omogućavaju neometano obavljanje posla dok se čeka na let. On-line rezervacije i čekiranje već su standardna procedura.

Biznis klub na Aerodromu Nikola Tesla

Neke svetske avio kompanije idu mnogo dalje, pa tako putnici prilikom kupovine karte mogu da naprave svoj profil, pregledaju profile drugih putnika na tom letu, i izaberu pored koga žele da sede. Tako dobijaju priliku da se predstave ljudima koji su im poslovno interesantni, iznesu ponudu, možda čak i naprave neki ugovor.

Hoteli takođe imaju prostore specijalne namene, takozvane "lounge" barove, namenjene druženju biznismena i obavljanju poslova. Pored toga, imaju jednu ili više sala za sastanke, sale sa konferencije opremljene pratećom opremom, a u skladu sa savremenim trendovima sve su traženiji i co-working prostori, u kojima rade freelance-ri. Poslovni turisti mogu da biraju da li im više odgovara da poslove završavaju iz hotelske sobe, ili im prija radna atmosfera u prostorima specijalne namene.

coworking prostor

Apartmani za poslovne ljude

Ako želite da budete konkurentni na tržištu, i da vaš apartman privuče"bleisure" turiste, onda su ovo stvari koje treba da imate u vidu:

• budite spremni da izdate apartman na 3 ili manje noćenja - poslovni turisti često dolaze samo na dan
• pristup informacijama - TV i internet su obavezna stavka. Internet ne samo za čitanje vesti, nego i za obavljanje poslova: slanje mejlova, razgovori sa poslovnim partnerima...
• napravite prostor za rad - kutak u apartmanu koji može da posluži kao radni prostor, dovoljno je da to bude radni sto sa stolicom
• obezbedite opremu - neki multifunkcionalni uređaj koji može da radi kao faks, skener, štampač i fotokopir; mogu se naći po razumnim cenama, a sigurno će se isplatiti
• izdajte račun - za firmu koja šalje zaposlenog na put, mnogo pojednostavljuje plaćanje troškova smeštaja
• imate li parking? - većina firmi obezbeđuje auto zaposlenima koje šalje na put, ili ga iznajmljuje u mestu u kom odsedaju. U svakom slučaju, parking je bitna stavka.

Možete probati i da dogovorite pansionsku ishranu, ako u blizini apartmana postoji neki restoran.

Mogućnost da se apartman rezerviše putem interneta takođe može da bude plus. Ljudi su naučeni da sve završavaju iz fotelje, na klik. Morate biti u trendu da biste bili konkurentni na tržištu.

Još jedan od trendova koji prati poslovna putovanja i učešće na konfereciji, seminaru ili predavanju, je da ljudi sve češće putuju porodično. Kada se završi radni deo dana, ostatak vremena provode kao pravi turisti, u šetnji, razgledanju i upoznavanju mesta. Za ovakve turiste, apartmanski smeštaj je odlično rešenje. Za razliku od hotela, imaju na raspolaganju veći prostor, i svako može neometano da se posveti svom poslu ili zabavi.