среда, 29. април 2015.

Apartmani Novi Beograd

Novi Beograd je najveća opština u Srbiji i najmnogoljudniji deo Beograda. Smešten je na levoj obali Save, a severoistočni deo pripada desnoj obali Dunava. Sa starim Beogradom povezuju ga mostovi Gazela, Stari savski i  Brankov most, most preko Ade Ciganlije i Novi železnički most.




U protekle dve deceniije Novi Beograd je prevalio dugačak put od hladne sive, isključivo stambene , zone do modernog poslovnog, trgovačkog centra prestonice. Danas je ovaj deo Beograda grad u gradu, opština sa najviše zelenila. Šetališta pored Save i Dunava, popularni splavovi su omiljena mesta beograđana.
Stambene jedninice na Novom Beogradu su organizovane u blokove. Ukupno ih ima 72. Njihov raspored je misterija za one koji ne žive u  njima. Ima preko 200 solitera i 600 stambenih objekata.

PREDNOSTI APARTMANA NA NOVOM BEOGRADU


Prednosti  apartmana na Novom Beogradu su velike.
  • Zgrade su novjieg datuma  i poseduju liftove.
  • Ulice su široke i nema gužvi  jer ima i dovoljno besplatnog  parkinga oko zgrada.
  • Pored obala Save i Dunava uređena su šetalista i sportski  tereni idealni za upražnjavanje sportskih aktivnosti.
  • Blizina aerodroma, autobuske i železničke stanice.
  • Dva velika šoping mola-Usće i Delta City, kao i brojni manji tržni centri predstavljaju raj za šoping….


NAJAM APARTMANA NA NOVOM BEOGRADU


Kada se bira apartman za najam , lokacija je jedan od najvažnijih  stavki koju treba imati na umu.  Gde radite je najvažniji  factor, pa čak i da Vaš  apartman i nije blizu kancelarije , bitno je da se može lako doći, autom ili javnim prevozom. Ukoliko ste prezauzti  i želite da svoje vreme što racionalnije iskoristite, obratite pažnju koji su objekti u blizini apartmana.To če ućiniti Vaš boravak lakšim.
Apartane na Novom Beogradu , prema lokaciji, možemo podeliti u nekoliko grupa
  • Apartmani  kod  Kombank Arene.
U samoj blizini Arene nalaze se novoizgrađeni luksuzni hoteli. Prebukiranost ili nepristupačmne cene su samo neki od rayloga da uvek imate reyervnu vrijantu pri ruci.Prednosti apartmana nad hotelima su velike . U ovom delu Novog Beograda stambene zgrade su nove, modernog enterijera I kvalitetne infrastructure.  Besplatan parking prostor, odlična snabdevenost su samo neke od prednosti  najma apartmana bilo za duži ili kratkoročni smeštaj.





Sve sto vam je porebno nalazi  se u nutar ovog  grada u gradu. Belvil zadovoljava najviše kriterijume stanovanja.  Kafići, pekare, apoteke, kozmetićki saloni, dečija igrališta, sve to imate a da ne kročite izvan granica naselja.  Apartmani su vrhunskog kvaliteta I izrade. Ono što svakko treba napomenuti, kada je u pitanju apartmanski smeštaj u ovom delu Novog Beograda je I to da je Belvil jedino naselje koje je prilagođeno licima sa posebnim potrebama.


  • Apartmani kod Sava Centra
Sava centar je još jedno mesto puno raznih događaja, mesto na kome se održavaju koncerti, bioskopske projekcije i razne druge manifestacije. Dobra saobtraćajna veza do centra, ali i do ostalih delova grada. Tramvaji, autobusi, blizina auto puta, šoping centar Ušće, sve su prednosti kada se uradi najam apartmana kod Sava Centra.


  • Apartmani kod opštine Novi Beograd Sjajna lokacija. U neposrednoj blizini je i Fontana. Do centra grada se stiže za 5-10 minuta, zavisi da li koristite gradski prevoz, taksi ili rent a car vozila. Neposredna blozina auto puta. Nije bez razloga ovaj deo Novog Beograda atraktivna generacija već decenijama.


ŠTA TREBA DA ZNATE PRE REZERVISANJA APARTMANA


Pre rezervacije apartmana nabolje je proveriti kako se kreću cene.  Apartmani su različite strukture a samim tim i  cene su im različite. Apartmani po strukturi mogu biti studio, jednosobni , dvosobni  trosobni  i više.  Najtraženiji su jednosobni aprtmani , mada i dužina boravka određuje cenu.  Ukoliko se odlucite samo  da prenoćite  cena vam može biti do  20-30%  veća.
Od velike koristi za traženje smeštaja mogu vam biti internet sajtovi , kao i komentari na raznim forumima. Najvažnije je da birate proverene agencije koje se bave izdavanjem smeštaja.

ZAKLJUČAK Svojim jedinstvenošću Novi Beograd je izgradio reputaciju modernog, urbanog mesta za život sa prepoznatljivim gradskim pejzažem. Posetioci Beograda, turisti, poslovni ljudi, koji se zadržavaju neko kraće vreme, učiniće veoma racionalan potez ako iznajme apartman u ovom delu grada. Dobre saobraćajne veze, komfornost parkiranja, čine ovaj deo grada veoma atraktivnim za kratkoročne najmove, stan na dan ili na nekoliko dana.














петак, 24. април 2015.

Apartmanski smeštaj u Beogradu

U poslednjih 10-ak godina Beograd je postao jedna od najpopularnijih turističkih destinacija u ovom delu  Evrope. Turisti iz zapadnih zemalja beleže sve veći broj poseta našem gradu a povećan je i broj poseta turista zemalja iz okruženja. Sve to svrstava Beograd u Top 10 gradova sveta za 2015 godinu.



Putovanje u neki drugi grad znači i odvajanje od komfornosti na koje su ljudi navikli kod svoje kuće. Do pre nekoliko godina, u Beogradu, plaćeni smeštaj je podrazumevao odlazak u hotel ili motel. Samim tim i boravak u hotelskoj sobi, ređe u hotelskom apartmanu. Izbor se svodio na jeftiniji ili skuplji smeštaj, sa dve ili pet zvezdica. Kako Beograd iz godine u godinu ima sve više posetilaca, kapacitet postojećih hotela ne zadovoljava potražnju za smeštajem. Na polju turističkog smeštaja, sve se više razvija i napreduje izdavanje apartmanskog smeštaja.
Apartmanski smeštaj pogodan je za poslovne ljude koji se duže zadržavaju u glavnom gradu, kao i za turiste. Apartmani su različite strukture:

  • Studio,
  • Jednosobni,
  • Dvosobni,
  • Trosobni i veći
Ima ih na raznim lokacijama u gradu. Najviše apartmana ima u centru Beograda, ali ih ima i na Zvezdari, Autokomandi, Novom Beogradu. Jednosobni apartmani Beograd su najtraženiji, dok su trosobni i veći aktuelni za vreme koncerata, Novogodišnjih praznika, sajmova.

Najam apartmana u Beogradu


Apartmani u Beogradu se mogu iznajmiti:

  • Na dnevnoj bazi, ili na jedan dan - apartmanski smeštaj koji se najmanje isplati. Uglavnom ga koriste putnici kojima je Beograd usputna stanica i najčešće je to aparmtmanski smeštaj blizu autobuske i železničke stanice.
  • Stan na dan - pretežno koriste ljudi iz unutrašnjosti koji dolaze u prestonicu na medicinske preglede, studenti za polagnje ili prijavu ispita, poslovni ljudi.
  • Na nekoliko dana.
  • Mesec dana, i više.


Zašto je apartmanski smeštaj privlačniji od hotelskog


U večitoj dilemi između apartmana i hotela obično se razmatra odnos cena.  Međutim, postoji još niz drugih faktora koji mogu uticati na konačnu odluku. I hotelski i apartmanski  smeštaj imaju i prednosti i mane, pa sve zavisi od toga kakav ugođaj želimo i sa koliko finansija raspolažemo.
Ako se odlučimo za hotelski smeštaj, sigurno ćemo morati da izdvojimo veću sumu novca. To nam ne garantuje da ćemo dobiti apartman kakav smo i tražili. U hotelu nema komšija, nema onih koji zvone u nezgodno vreme, nema mirisa komšijskog ručka… Ali nema ni više od 15-20 kvadrata, kuhinje i terase. Nema ni spavanja za više od dve osobe. Za kafu ili ručak morate da siđete do hotelskog restorana ili kafića.

Komfor, prostran smeštaj, mogućnost pripremanja obroka u svojoj režiji, samo su neke od prednosti apartmanskog smeštaja. Imate svoj mir, niko vas ne ometa. Apartmanski smeštaj je bolji izbor ukoliko dolazite u grupi. U hotelskoj varijanti to bi podrazumevalao najam nekoliko soba istovremeno. To bi značilo i dodatne troškove.

Apartmanski smeštaj rešava ovaj problem. U tim situacijama je dovoljno da izaberete dvosoban ili trosoban apartman po ceni jedne hotelske sobe.

Privatnost u apartmanima je zagarantovana.

Iz svega gore navedenog, može se zaključiti da je velika prednost apartmanskog smeštaja u odnosu na hotelski. Ušteda je očigledna, kao i kvalitet i veličina smeštaja koji su u korist apartmana.



Šta treba znati pre rezervisanja apartmana


Pre nego što rezervišete apartmanski smeštaj, proverite kako se kreću cene. Cena apartmana za jednu noć može biti veća i 20-30% . Raspitajte se koliko je apartman udaljen od najbliže prodavnice, da li u zgradi postoji lift, spratnost, parking. Ukoliko za traženje apartmanskog smeštaja koristite internet, recenzije na formima i sajtovima biće vam od velike koristi. Birajte proverene agencije koje se bave izdavanjem smeštaja. Koristite Google, i dobićete ogromnu ponudu.

Zaključak


Ukoliko ste planirali da posetite Beograd, rezervišite apartman na nekoj od atraktivnih lokacija i uživajte u svom izboru. Proverite zašto se u Beograd gosti iznova vraćaju.






недеља, 19. април 2015.

Kako da privučete poslovne turiste?

Putovanje radi posla


Za mnoge ljude, jedino vreme kada mogu negde da otputuju jeste godišnji odmor. Tih 10 ili 15 dana u godini planiraju se mesecima i čekaju sa velikim nestrpljenjem. No, trendovi se menjaju, a savremene tehnologije utiču na svaki aspekt života. Zahvaljujući mobilnim uređajima i internetu, posao više nije vezan samo i isključvo za kancelariju. Kancelarija današnjeg biznismena su laptop i pametni telefon.




Dobar posao više ne znači samo dobru platu, nego i mogućnost da se ide na službena putovanja zarad istraživanja tržišta, obuke, poslovnih pregovora... Odlazak na putovanje nije samo relacija sastanak-hotel-povratak. Svako ko ode u neki novi grad, državu, želi malo i da upozna okolinu, obiđe muzeje i restorane. Kod nas bi se reklo, da spoji lepo i korisno, posao i zadovoljstvo. Na engleskom, "business and pleasure", odnosno "bleisure" turisti. Putuju jer moraju, ali umeju i da uživaju.


Druga, sve brojnija grupa, su freelance preduzetnici. Ljudi koji sami nalaze angažmane, i najčešće se bave poslovima u IT sektoru (programiranje, web dizajn, SEO optimizacija), marketingu, ili nekim vidom konsaltinga.


Novi trend u turizmu


Za ljude koji se bave turizmom važno je da prepoznaju ovaj trend, i da svoju ponudu, ili deo ponude, prilagode tako da privuku poslovne turiste. Oni obično:
  • traže smeštaj za 3-5 dana, mada često putuju i samo na dan
  • imaju veći budžet za putovanja, pa manje brinu o dodatnim troškovima
  • putuju sami, ili sa kolegama iz firme
  • deo posla obavljaju i u slobodno vreme


Imajući sve ovo u vidu, aerodromi, hoteli, rent a car agencije, restorani... prilagođavaju i proširuju svoju ponudu, kako bi poslovni ljudi koristili baš njihove usluge. Dobar primer je Aerodrom Nikola Tesla, koji je za ove putnike obezbedio biznis klub, gde su im na raspolaganju sadržaji koji omogućavaju neometano obavljanje posla dok se čeka na let. On-line rezervacije i čekiranje već su standardna procedura.

Biznis klub na Aerodromu Nikola Tesla


Neke svetske avio kompanije idu mnogo dalje, pa tako putnici prilikom kupovine karte mogu da naprave svoj profil, pregledaju profile drugih putnika na tom letu, i izaberu pored koga žele da sede. Tako dobijaju priliku da se predstave ljudima koji su im poslovno interesantni, iznesu ponudu, možda čak i naprave neki ugovor.



Hoteli takođe imaju prostore specijalne namene, takozvane "lounge" barove, namenjene druženju biznismena i obavljanju poslova. Pored toga, imaju jednu ili više sala za sastanke, sale sa konferencije opremljene pratećom opremom, a u skladu sa savremenim trendovima sve su traženiji i co-working prostori, u kojima rade freelance-ri. Poslovni turisti mogu da biraju da li im više odgovara da poslove završavaju iz hotelske sobe, ili im prija radna atmosfera u prostorima specijalne namene.

coworking prostor


Apartmani za poslovne ljude


Ako želite da budete konkurentni na tržištu, i da vaš apartman privuče"bleisure" turiste, onda su ovo stvari koje treba da imate u vidu:
  • budite spremni da izdate apartman na 3 ili manje noćenja - poslovni turisti često dolaze samo na dan
  • pristup informacijama - TV i internet su obavezna stavka. Internet ne samo za čitanje vesti, nego i za obavljanje poslova: slanje mejlova, razgovori sa poslovnim partnerima...
  • napravite prostor za rad - kutak u apartmanu koji može da posluži kao radni prostor, dovoljno je da to bude radni sto sa stolicom
  • obezbedite opremu - neki multifunkcionalni uređaj koji može da radi kao faks, skener, štampač i fotokopir; mogu se naći po razumnim cenama, a sigurno će se isplatiti
  • izdajte račun - za firmu koja šalje zaposlenog na put, mnogo pojednostavljuje plaćanje troškova smeštaja
  • imate li parking? - većina firmi obezbeđuje auto zaposlenima koje šalje na put, ili ga iznajmljuje u mestu u kom odsedaju. U svakom slučaju, parking je bitna stavka.



Možete probati i da dogovorite pansionsku ishranu, ako u blizini apartmana postoji neki restoran.
Mogućnost da se apartman rezerviše putem interneta takođe može da bude plus. Ljudi su naučeni da sve završavaju iz fotelje, na klik. Morate biti u trendu da biste bili konkurentni na tržištu.

Još jedan od trendova koji prati poslovna putovanja i učešće na konfereciji, seminaru ili predavanju, je da ljudi sve češće putuju porodično. Kada se završi radni deo dana, ostatak vremena provode kao pravi turisti, u šetnji, razgledanju i upoznavanju mesta. Za ovakve turiste, apartmanski smeštaj je odlično rešenje. Za razliku od hotela, imaju na raspolaganju veći prostor, i svako može neometano da se posveti svom poslu ili zabavi.

четвртак, 16. април 2015.

Korisne aplikacije za putovanja

Sigurmo mnogi od nas vole da putuju, nekada su to poslovna putovanja na kojima retko imamo prilike da obiđemo znamenitosti mesta u kome boravimo, ali tu su naravno i turistička putovanja koja nam pričinjavaju daleko više zadovoljstva i na koja odlazimo sa radošću i iščekivanjem. Mnogi od nas kada se spremaju na neki duži ili kraći put vole da se pripreme za njega, a to ne podrazumeva samo pakovanje rančeva, torbi i kofera, već i informisanje o destinaciji ili destinacijama koje obilazimo, o istoriji i kulturi tog podneblja, o hrani, običajima i mestima gde se možemo lepo provesti, i ostalim korisnim stvarima.



U današnje vreme sigurno je da velika većina ljudi svoj život ne može da zamisli bez Smart telefona ili tableta, pa tako su nam te korisne sprave dobri "saveznici i saputnici" i na putovanjima, jer ipak, kada se dođe „na lice mesta“, sve nam je novo, drugačije, čujemo jezike koje ne razumemo, možda nije sve jasno obeleženo i istaknuto, niko nas ne dočekuje, već smo doputovali u nameri da se sami snađemo, ali srećom, postoje načini koji znatno mogu uštedeti vreme, novac i olakšati snalaženje na putovanju pomoću korisnih aplikacija.

Opremite se za nezaboravno putovanje

Hipmunk omogućava pretragu avio letova sa istaknutim vremenom, rasponom cena, ponude različitih avio kompanija. Rezultati pretraživanja jednostavni su za čitanje, predstavljeni u bojama u grafikonima i jasnim sortiranjem. Jedna od njegovih boljih funkcija je pretraga hotela i apartmana, pogotovo ako su vaše potrebe specifične. Takođe, tu je i ponuda rent a car agencija koje imaju svoje poslovnice na aerodromima i koje turiste mogu lako odvesti sa aerodroma do željene lokacije. 

MyCityWay je aplikacija koja je tipa gradskog vodiča koji pruža pretragu kategorija, kako znamenitosti, tako i javnog prijevoza, lekarskih ustanova, lokalnog vremena, temprerature, kao i lokalnih događaja u traženom području. Aplikacija je savršena za kratke izlete i boravljanja u nepoznatim gradovima.



Viber je aplikacija koju mnogi od nas imaju na svom telefonu i koja nam omogućava pored već uveliko poznatog Skype da pozivamo koga želimo i šaljemo slike, video ili samo tekst, pod uslovom da imamo internet vezu. Za razliku od Skype, Viber koristi naš broj mobilnog telefona i time omogućava ljudima lako povezivanje i kontakt.

TripIt je turistička aplikacija koja prati letove, hotelske rezervacije, iznajmljivanje automobila preko rent a cara, zakazane sastanaka, rezervacije u restoranima, a jedna je od možda i najpopularnijih na tržištu. Vrlo je korisna kao planer za najčešće poslovna putovanja, a za one organizovane i koji vole da funkcionišu planski i kada su na odmoru, mogu ovu aplikaciju koristiti i na turističkom putovanju.

Bing Translator je aplikacija koja nudi prevođenja sa nekog stranog jezika, a mogu se vrlo lako koristeći preko mobilnog uređaja. Kod Bing Translatora slikajte tekst koji ne razumete, na primer tabla na ulici, klik na dugme za prevod, upload-ujte sliku i dobićete prevod. App takođe nudi i upisivanje teksta za dobijanje prevoda na više od 35 jezika. "Speak" funkcija omogućuje vam da komunicirati s nekim ko ne može govoriti na primer engleski jezik, pa vam može audio prevesti tekst koji vaš sagovornik govori.



XE (XE Currency Converter) je aplikacija koja pretvara sve valute i pomaže u snalaženju sa lokalnim novcem i načinima plaćanja u datoj zemlji. Ona nudi tekuće kursne liste, pohranjuje najnovije ažurirane cijene, što znatno može pomoći pri sopingu čak i kada nema internet veze.

Foursquare je geolokacijska društvena mreža i aplikacija zasnovana na ideji o prijavi (tzv. check-in) na geografske lokacije gde se korisnici prijavljuju tj. „čekiraju“ i objekte koje posećuju. Koristi se tako što se sa mobilnog telefona (Android, iPhone, Blackberry, Window) vrši prijavljivanje, čime svojim prijateljima na ovoj mreži dajete do znanja gde se nalazite u datom trenutku. Ova aplikacija je korisna za one koji će posle nas obilaziti mesta na kojima smo bili i mogu biti dobra preporuka i uputstvo za buduće turiste i goste na mestima na kojima smo bili.


Snalaženje i obilazak Beograda

Ako vas put nanese u Beograd sigurno će vam pomoći već pomenute aplikacije, ali za lakše snalaženje i ova aplikacija vam može biti od pomoći:

Belgrade talking (Beograd priča) je aplikacija koja vas vodi do najznačajnijih gradskih lokacija u Beogradu. Dobićete i informacije o  istorijatu neke  građevine i najznačajnijim događajima koji se za nju vezuju.. Kada poželite da krenete u razgledanje Beograda, dovoljno je da usmerite telefon, uključite opciju „izmenjena stvarnost“ i pomoću vaše kamere pronađete najbliže lokacije. Otvoriće vam se sled kratkih priča o kulturnim i istorijskim znamenitostima grada. Preslušajte tekst putem audio snimka koji je obezbeđen na svakoj lokaciji.


Možete vrlo jednostavno planirati razgledanje  koristeći ucrtane mape koje vas vode kroz prošlost i sadašnji trenutak Beograda. Aplikacija vodi najboljom rutom za obilazak lokacija uzimajući u obzir vašu trenutnu poziciju. Izaberite rutu prema raspoloženju ili interesovanju i uživajte u svakom trenutku.

понедељак, 06. април 2015.

Stan na dan u Beogradu

Beograd, kao jedan od najvećih gradova na Balkanu, svojim geografskim položajem predstavlja nezaobilaznu destinaciju. Broj stranih turista, poslovnih ljudi kao i drugih gostiju koji posećuju Beograd poslednjih godina je u porastu. Povodi su različiti: turistički obilazak, posao, poseta rođacima, lečenje… Kako bi im boravak bio što prijatniji potrebno je da pronađu odgovarajući smeštaj u Beogradu.



Za smeštaj turista u Beogradu postoje mnogobrojni



Danas, međutim, postoji još jedna, sve popularnija opcija iznajmjivanja apartmana a to je stan na dan. Pod ovim se podrazumeva izdavanje kompletno nameštenog stana na jedan dan.

Najčešći korisnici usluge stan na dan



  • Najčešći korisnici iznajmljivana stana na dan su gosti koji poslovno dolaze u Beograd. Bilo da dolaze iz unutrašnjosti Srbije ili iz inostranstva potreban im je udoban smeštaj. Posle napornog dana i poslovnih obaveza koje se moraju obaviti u toku dana svakako će prijati smeštaj u apartmanu na dan. Umesto da koriste hotelske sobe, mnoge kompanije žele da zadovolje svoje osoblje sa više komfora. Ukoliko se dolazi na neki kongres, sajam, koncert, neku sportsku manifestaciju, stan na dan je idealno rešenje.
  • Stan na dan iznajmljuju i oni koji su na proputovanju kroz Srbiju. Ukoliko ste u Beograd stigli u kasnim večernjim satima a let imate narednog dana možete naći smestaj na Novom Beogradu. U ovim situacijam lokacija apartmana je jako bitna. Naspavate se i odmorni nastavite Vaše putovanje.




  • Mladi iz unutrašnjosti dolaze u Beograd zbog prijemnih ispita kako za fakultete tako i za srednje škole. Ukoliko obaveze ne mogu da se završe u toku jednog dana, stan na dan je pravo rešenje da se prenoći. Udobnost i mir, koji pružaju apartmani koriste i studenti koji dolaze samo na polaganje ispita. Ne može se zanemariti ni cena koja je uglavnom niža u apatmanima, nego u hotelskim sobama. Često se dešava da se dolazi u pratnji roditelja, brata ili sestre.Tada je ova vrsta smeštaja mnogo bolji izbor od hotela, kako po pitanju cene tako i po komoditetu koji pruža.


Ukoliko Vam je neophodan kratkoročan smeštaj zbog nekog medicinskog pregleda koji možete  obaviti samo u Beogradu onda je iznajmljivanje stana na dan jako konkurentna opcija.

Kako su to stresne situacije, ne samo za pacijenta već i za celu porodicu, u apatmanima ćete imati svoj mir i mogućnost da se opustite.

Možete sami sebi da pripremite obroke, kafu, da se naspavate, a i mnogo lakše je naći odgovarajuću lokaciju apartmana nego nekog drugog smeštaja.


Beograd je centar mnogih dešavanja. U glavni grad se dolazi na jedan dan, ili prenoćište u beogradu, i povodom:

  • Koncerata mnogih svetskih zvezda
  • Filmske i pozorišne premijere
  • Sajmovi knjiga, automobila, nameštaja…


Kako privući gosta da iznajmi apartman na jedan dan


Ukoliko izdajete stan na dan potrudite se da budete drugačiji u svojoj ponudi.

  • Najvažnije je da enterijer bude uredan, komforan, miran, i sadržajan. Možda u svom domu možemo tolerisati mrvice prašine, ali u ovakvom stanu to nije dozvoljeno. Čistoća i urednost su na prvom mestu.
  • Korpa sa voćem ili slatkišima za dobrodošlicu prijaće svakom gostu.
  • Obezbedite gostima prevoz ili bar preporuku za rent a car agenciju, taksi prevoz, ukoliko ne dolaze autom
  • Prilikom napuštanja apartmana potrudite se da gostu poklonite neku sitnicu, nešto po čemu će pamtiti svoj boravak.
  • Starim gostima možete ponuditi popust pri rezervaciji smeštaja.


Šta treba da znate pre rezervisanja


Ukoliko iznajmljujete stan na dan, imajte u vidu da je cena za jednu noć nešto veća, pa je najbolje da proverite pre nego što rezervišete. Pregledajte ponudu putem web sajtova agencija koje se bave izdavanjem, pročitajte komentare posetioca njihovih apartmana, jer ćete tako imati kompletniju sliku o kvalitetu ponude i lakše pronaći smeštaj za sebe.

Zaključak


Stan na dan apartmani u Beogradu su najpovoljniji tip smeštaja. Iznajmljivanje apartmana po sistemu stan na dan predstavlja veoma kvalitetan nivo usluge, profesionalan pristup gostima kao i brugu o tome da komfor, dok boravite u Beogradu, bude na nivou onoga koji imate u svojoj kući.





недеља, 05. април 2015.

Kako se kategorišu apartmani u Beogradu

Kategorije apartmanskog smeštaja u Beogradu


Pod apartmanima se, u smislu kategorizacije, podrazumeva deo stana ili kuće u kojem se turistima pružaju usluge smeštaja, a mogu se pružati i usluge ishrane. Ono što je bitno da bi neki smeštaj dobio status apartmana je da gost u njemu može i samostalno spremati hranu.
Kao i hotelski smeštaj, i privatni smeštaj može biti raznolik, po obimu i kvalitetu onoga što se nudi. Zato se i u privatnom smeštaju vrši kategorizacija, kako za apartmane, tako i za kuće, sobe i seoska domaćinstva.

Apartmanski smeštaj može imati od jedne do četiri zvezdice, u zavisnosti od broja poena koji dobije pri ocenjivanju. Kategorizacija apartmana u Beogradu vrši se po standardima propisanim od strane nadležnih organa, a po sledećim elementima:
  1. spoljni izgled objekta i hortikulturno uređenje
  2. parking i garaže
  3. ulaz
  4. prijem gostiju
  5. opremljenost apartmana
  6. kvalitet uređenja i opreme
  7. ostale usluge i pogodnosti

Izgled i ulaz u apartman


Kada je u pitanju spoljni izgled, više poena dobiće apartmani kod kojih su završni radovi izvedeni materijalima visokog kvaliteta. Složićete se da ovo može donekle da utiče na sveukupan utisak gosta, ali ne bi trebalo da bude od presudnog značaja za izbor smeštaja. Pogtovo ako se radi o stanu u stambenoj zgradi, gde pojedinac ne može mnogo da utiče na kvalitet i dinamiku radova na održavanju fasade, stepeništa i sl. Mnogo je važnije kakav je sam apartman, od toga kakva mu je fasada.



Što se parkinga tiče, apartman sa 4 zvezdice mora da ima obezbeđeno natkriveno parking mesto uz objekat u kome se apartman nalazi. Ostale kategorije smeštaja ne moraju da imaju obezbeđen parking za goste. Ipak, u Beogradu ćete naći veliki broj apartmana koji nude i ovu mogućnost, bilo da je u pitanju parking mesto ispred zgrade ili mogućnost parkiranja u nekoj obližnjoj garaži. Ako dolazite autom u naš glavni grad, svakako treba da mislite i o tome. Parkiranje u Beogradu, pogotovo u gradskoj zoni, ume da bude baš veliki problem.



Prilaz apartmanu i ulaz moraju da imaju obezbeđenu spoljnu rasvetu. Pored toga, za dve ili više zvezdica, ulaz u smeštajnu jedinicu mora da bude iz zasebnog hodnika ili predsoblja.
Treba obezbediti i osobu za prijem gostiju, a za apartman sa četiri zvezdice, ta osoba bi trebalo da govori bar jedan strani jezik.


Šta sve apartman mora da ima? 



Što se tiče samog apartmana i njegove opremljenosti, vrednuju se sledeće stavke:

- površina

Najmanja površina koju mora da ima da bi se kategorisao kao apartman je 26 m2. Od 19 m2 do 25 m2 svrstava se u apartman tipa "studio".

- opremljenost

Ovde su propisani brojni standardi i zahtevi: od dimenzija kreveta i broja jastuka, preko broja utičnica, tehnike (klima, tv, internet), do detalja kao što su pribor za šivenje i štampana obaveštenja o sadržajima i uslugama koje su gostu na raspolaganju.
Apartmani koji se u današnje vreme nude na tržištu Beograda uglavnom su luksuzno opremljeni, vodi se računa o svakom detalju, i primetan je trud njihovih vlasnika da gost tokom boravka bude zadovoljan i ponese pozitivne utiske.


- kuhinja i prostor za ručavanje

Ono što svaki apartman mora da ima u kuhinji su:
  • sudopera sa toplom vodom
  • frižider
  • šporet sa barem dve ringle
  • aspirator
  • kuhinjske elemente za odlaganje posuđa
  • posuđe za pripremu hrane
  • čaše, tanjiri i ostali pribor prema broju kreveta
  • trpezarijski sto i stolice prema broju kreveta
  • kanta za otpatke, stoljnjak, salvete...


- kupatilo

U kupatilu, pored toaleta mora da postoji i kada ili tuš kabina sa zavesom, i prostirka za noge. Apartmani sa dve ili više zvezdice moraju da obezbede još fen za kosu, šampon i kupku, a oni koji su u najboljoj kategoriji još i dodatne peškire i kozmetički pribor.


Kvalitet uređenja i opreme 


Postoje tri kategorije kvaliteta, i to:
  1. standardni sa tipskom opremom, za apartmane sa jednom do tri zvezdice
  2. prvoklasni, gde je apartman opremljen nameštajem manjih serija i usklađen sa enterijerom, za apartmane sa 4 zvezdice
  3. ekskluzivni, sa luksuznim nameštajem, koji donosi dodatne poene pri ocenjivanju apartmana


Od ostale opreme i usluga, apartmani koji žele da dobiju tri ili četiri zvezdice, morali bi da obezbede još i:
  • promenu posteljine na zahtev gosta
  • pribor za prvu pomoć
  • pribor za peglanje
  • smeštaj za kućne ljubimce


Sada kada imate u vidu koje sve kriterijume jedan apartman mora da zadovolji, jasno vam je da je kvalitet ovog smeštaja uporediv sa hotelskim, kao i cene. Zato za svoj sledeći boravak u Beogradu izvršite rezervaciju apartmana na nekoj od dobrih lokacija, i uživajte u prednostima svog izbora. Posebno se isplati za boravak porodice, ili veće grupe ljudi, gde cena noćenja po osobi bude zaista povoljna.

среда, 01. април 2015.

Kako ostaviti pozitivan utisak na gosta koji napušta apartman?

Svako ko je bar jednom odseo u nekom apartmanu, ili hotelu, hostelu, zna da jednog dana isti mora i napustiti. Neko sa lepim, neko sa manje lepim utiscima, ali i to je deo života. Apartmani u Beogradu su jedna od velikih prilika za vlasnike istih, ali ona podrazumeva i ozbiljan pristup tom poslu u kome improvizacija i površnost nisu dobitna kombinacija.


Iz ugla gosta



Kada dođe taj dan, dan napuštanaj smeštaja, pre nego što smo sabrali utiske, spakovali kofere, promišljali nebrojeno puta da li nešto nismo zaboravili, proveravali telefone, novčanike, sefove, kartice, lap topove i šta još sve ne, moramo se i odjaviti. 

Tada smo mahom u svojim mislima, uvek nekako u trci sa vremenom, i tada svakom od nas treba malo pažnje i što bi inženjeri rekli logistike.

Platiti neplaćeno, prozboriti sa vlasnikom apartmana ili nekim njegovim radnikom, odjaviti se i krenuti dalje. 

I tu počinje naša poslednja bitka za gosta, za onaj poslednji pozitivan utisak koji svaki vlasnik želi da ostavi. Nekada ona traj ejaklo kratko, nekoliko minuta, nekada potraje i više, ali činjenica je da se ona može bolje


Kako da se ponašaju vlasnici apartmana?


I baš tada, bez obzira na svu uslužnost tokom boravka gosta u apartmanu, vlasnici apartmana moraju biti vispreni i pažljivi, turistički predatori u veoma osetljivim trenucima za goste. 
Mnogi gosti upravo najjače utiske ostave za kraj, odnosno pamte te oproštajne momente. Ako su im u lepom sećanju, doživljaju tada će i o vama i vašoj usluzi govoriti afirmativno, čak iako nije sve bilo na najvišem nivou. Sve ono što bude lepo sećanje, ili lepo raspoloženje, misli, je i draž vašeg pa i svačijeg posla.



Pa kako to razgaliti gosta koji tužan, potišten, nostalgičan (uvek razmišljamo pozitivno da mu je bilo lepo u našem gradu) jer je kraj odmaranja, animirati ga i osvežiti, odnosno razbuditi ga dovoljno da kada ponovo dođe u vaš grad, opet potraži smeštaj u vašim apartmanima?

Možda teško pitanje za početnike, ali za iskusne vlasnike je to davno pređen put.


Šta ne preporučujemo? 


Glumu, osim ako niste profesionalni glumac nikako ne preporučujemo. Dosta nam je veštačkog u svakodnevnom životu. Želimo što više ljudskosti da bi smo i mi što više uživali u istoj.

Mada klasiku vole oni koji je razumeuju, ona i nije dobitna kombinacija u ovom slučaju. Pod tim podrazumevamo ono standardno i polurobotski, hvala što ste nas posetili, dođite nam opet. Nekako ne volim tu rečenicu, iako je duboko usađena u naš kod. Možda je bolje i ne reći je, veća je verovatnoća da će vam se gost vratiti ako to ne kažete, jer je suviše, ali baš suviše uobičajena. Nije problem iznaći neke druge rečenice, pažljive, ukusne i nedosadne posetiocu. Kreativnost u komunikaciji mora biti vaš adut.

Smatramo da se poslom izdavanja apartmana ne mogu i ne trebaju baviti mrgudi, i osobe koje ne umeju da budu vedre i prijatno komunikativne. Mada se nije teško uveriti da ima takvih, i da čak i posluju nekako. Neko bi rekao,  ovaj svet se izokrenuo.




Ostavićete snažniji i prirodniji utisak ako budete baš takvi kakvi jeste. Iskreni, otvoreni i sa stavom da vam je zaista stalo da je gost zadovoljan, odnosno da podelite deo tih iskustava sa njim.
Na žalost, većina vlansika nema baš previše vremena da se posveti gostima koji odlaze, tj. napuštaju apartman. Ipak, jedna mala priča sa njima, iskrena i nepatvorena, puno znači za vaš imidž kod sledećeg dolaska gosta. Pitajte gosta šta je bilo dobro, a šta nije bilo dobro. Verovatno i vi sami znate manjkavosti svakog apartmana, odnosno dobre strane svakog od njih.



Još mi je sveža priča o boravku mladog bračnog para u jednom hotelu sa divnim bazenom , smeštajem, lokacijom u Grčkoj. Jako blizu plaže, sve kao u bajci, a u kupatilu nema gde da se ostavi šampon i sapun tokom tuširanja. I besni, da ne kažemo razmaženi i nepomirljivi gosti po tom pitanju, koji su uživali u svemu ostalom, ali pomalo ljuti zbog te trivijalne neposlovnosti, ostavili su ispod prosečan komentar na jednom javnom servisu o tom hotelu. Džaba divan bazen, lokacija, hrana, usluga, jedna trivijalnost može da pokvari utisak posetioca. Ako ste naveli na svom sajtu ili prospektu da imate wi-fi, onda ga imajte. Ako vam je novo kupatilo, onda u tom  novom kupatilu treba da imate ono što posetilac očekuje. Manje ne može, više uvek može.


  • Naglasite otvoreno šta vi mislite da može biti bolje u apartmanu, pozovite gosta da komentariše svoj boravak u vašem smeštaju, bilo putem prigodnog formulara koga naravno, imate odštampanog, spremnog kao zapeta puška da primi pohvale i kritike.
  • Ili da ponešto upiše u knjigu gostiju, koja mora imati malo šarma, da neko poželi da u njoj nešto napiše.
  • Ili ga pozovite da putem online formulara na sajtu, za pripadajući smeštaj, odvoji deo vremena i prokomentariše kvalitet boravka u istom. 

U Beogradu se izdaju apartmani na najrazličitijim lokacijama i sa veoma širokim opsegom kvaliteta boravka. Takođe, i cene apartmana u Beogradu su raznolike, tržište na neki način uređuje ove cene, ali je i činienica da su cene jako približne za odreženu lokaciju i kvalitet apartmana.


Poklonite nešto gostu, pokažite da ste bili svesni njegovog prisustva i da vam je stalo do njega, da vam opet dođe ili da makar to bude preporuka za apartman. 

To naravno, ne mora biti skup poklon, možda neki suvenir, možda neka korisna mapa, ili prigodni turistički vodič, knjiga o vašem gradu, delu grada, nekoj poznatoj ličnosti. Ili CD, pa čak i usb flash koji je sve češće marketinški propagandni materijal. Nije skupo, ali je veoma efektno. Nešto čega danas u ponudi Beograda barem ima da se nabavi po pristojnim cenama, a taj čin poklanjanja i pažnje prem agostu je svakako vaš adut u lobiranju da on opet dođe kod vas. Ili u krajnjem, da vas preporuči. Jer naprosto, ljudi vole poklone.

Obavezno mu se zahvalite putem mejla. A da, ne rekosmo. Morate naći nenapadne taktike da dođete do mejla gosta. Podrazumeva se da ste već saznali zašto i kako je došao do vas, odnosno do vašeg smeštaja. To su vredne informacije za vaša buduća ulaganja u reklamu i marketing.


Šta smo naučili?




Odjava gosta i napuštanje sobe, je dodatna prilika da ga pridobijete u budućnosti, ili kao povratnog gosta ili kao osobu koja je vaš besplatni promoter. Iskoristite je jer nikad ne znate koliko koristi možete imati od nečije preporuke. Zadovoljan gost je vaš osvojen grend slem, vaš uspeh koji vam širi pluća i zbog koga se lepše osećate.